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市中心八字头装修房也卖不彩票平台包网完?购房者:有房票的才是老大

曾几何时,千人抢百套房的新闻屡见不鲜,如今楼市却袭来阵阵寒意,“围城”内的人还在犹豫,还在纠结买哪里更划算,“围城”外的人虽心急如焚,但他们落户未满一年或者社保未交满两年,还没有购房资格,大多数静观其变。

12月中旬,年底冲刺最后阶段,开发商推盘节奏加快,眼看时间越来越紧迫,客源却越来越少,甚至热门项目也需通过打折吸引顾客,有房票的一簇成为老大。12月18日,位于曙光路与香樟路交汇处的金地香樟悦府进行了线上开盘,打着“市中心不过万”的广告语,8700元/平起的装修房最终没卖完。

【现场】买房没那么难 有房票的才是老大

金地香樟悦府靠近韶山南路,距离公交站牌在550米左右,周边有十余趟公交车经过,此外还有规划中的地铁7号线,距离地铁1号线铁道学院站1.5公里左右,出行十分方便。12月13日共推出面积104,108,142平的房源153套,103、143㎡较为方正,做到了两个卧室和客厅朝南,110㎡户型公摊小,使用面积大。开盘带装修价格也仅仅是在8700-9600元/平,性价比非常高。

金地香樟悦府104平户型图

“为了买这里,我都放弃了我们农村老家的地,落户长沙了。”购房者周先生表示,买房他觉得地段和价格是最主要的因素,104平的总价不到90万,首付很轻松,月供也不吃力,无论是配套还是位置都能满足他的日常需求,值得一抢。“微信选房真的很紧张,完全拼手速,但是跟我去年线上抢房太不大一样,去年抢云时代秒光,今年抢香樟悦府,选完看到还剩下了不少。”

金地香樟悦府规划图

早在11月初,小编踩盘金地香樟悦府的临时营销中心,楼盘周边不见任何广告宣传,置业顾问更是高冷表示,房子不愁卖,不希望大肆宣传。而到了11月末,临近开盘,高冷的置业顾问也按捺不住开始发广告、群发消息轰炸了。截止至12月17日下午四点,总认筹量286组,其中刚需203组,非刚需83组。相比于上半年的网红盘一比十的中签率,金地香樟悦府表现的不那么“激烈”。

“只有60套103平的房子,17号晚上看到摇号结果自己排到了一百三多号,我都失望了,置业顾问安慰我说认筹的人里起码有60批水筹,要我有信心,没想到最后还是买到了中间楼层,谢谢政策!”打算买婚房的购房者邱女士无比激动,“有房票的人越来越少,终于能翻身做老大了!”

金地香樟悦府公测摇号结果

【市场】购房者不要急 限价盘没那么火

自2017年9月,长沙土拍市场部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”,到目前为止,长沙已有40多块限价地出让。香樟悦府就是其中一个,2017年10月,金地竞得041号地块,楼面价3154元/㎡,住宅毛坯限价7195元/平。

购房者张女士是从朋友那得知金地香樟悦府拿证的消息,周末也赶紧去售楼部交了资料“这个地段这个价格,真的没得挑,除去小区比较小,性价比真的很高了,隔壁华润翡翠府只是隔着一条街,毛坯都卖到一万二。”据了解,2016年12月,华润拿下056号地块,当时的楼面价高达8154元/㎡,比金地所在的限价地高出了整整5000元/㎡。

金地香樟悦府价格公示

另一位购房者刘女士是为22岁的儿子买房子,曾认筹过深业喜汇、保利香槟国际等楼盘,每一次摇号却都是陪跑,“太贵的买不起,便宜的又太偏,性价比高的又排不上,每次买房都是在经历绝望,这一次碰上限价盘,没想到嫩刚也能抢到自己喜欢的户型喜欢的楼层。”

限价盘如今的市场怎么样?每个都卖的这么好吗?其实不然,湖南中原数据显示,近期迎来开盘的限价盘绿地城际空间站,带装修均价11688元/平,成交率仅为39%,推出的808套住宅只成交313套,首开冰凉;另一头是梅溪湖的华润琨瑜府,推出655套住宅,毛坯限价9971元/平的价格,最终以成交420套草率收场。截至至12月15日,“限价地”项目已开盘5个,当日开盘去化率均不理想。

点击次数:  更新时间2019-04-09  【打印此页】  【关闭
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